PROCES- VERBAL

Încheiat astăzi 22.02.2018

Cu ocazia desfășurării  ședinței ordinare a Consiliului Local Sânpetru

            Ședinta a fost convocată prin Dispozitia nr.  din 19.01.2018 , emisă de primarul comunei. 

            Făcându-se prezența se constată că sunt prezenți 15 consilieri locali din cei 15 în functie.

Participă la ședinta consiliului local d-na Mocanu Manuela , Compartiment Urbanism .

            Primarul comunei invită consilierii locali să facă propuneri pentru alegerea președintelui de ședință .

D-nul consilier Țogoie Ioan propune pe d-nul consilier Poiana Sebastian Adrian , după supunerea la vot , cu unanimitate , este ales ca președinte al ședintei  d-nul  consilier Poiana Sebastian Adrian.

Participa la sedinta dl. Crudu Nicolae. Presedintele de sedinta ii da acestuia cuvantul. Acesta prezinta situatia de la imobilul situat pe strada Meschendorfer nr. 344 unde detine in calitate de chirias o parte din imobil conform contractului impreuna cu alti chiriasi Focsa Victoria si Hodorog Nicolae. Acesta prezinta existenta unor conflicte verbale cu ceilalti chiriasi si solicita interventia Consiliului Local Sanpetru.

Avand in vedere faptul ca in decursul anilor, domnul mai sus mentionat a venit cu nenumarate sesizari catre Consiliul Local, in urma deplasarilor comisiilor, suprafetele inchiriate sunt bine determinate in contractele de inchiriere. Prin urmare, conflictele existente intre chiriasi sunt de competenta Postului de Politie din comuna Sanpetru.(dl. Crudu Nicolae prezinta faptul ca unul dintre ceilalti chiriasi i-a facut ceva la ochi si acesta a necesitat o operatie cat si spitalizare)

Participa la sedinta dna Benegui Alexandra Daniela, dl Cucu Eugen, reprezentanti a unui grup de initiativa constituit de locuitorii din cartierul Multiconstruct. In urma solicitarilor adresate de cei de mai sus cu nr. 2140, 2143, 2144, 2142, 2141/16.02.2018, punctele dezbatute au fost urmatoarele:

1.site

2.situatia drumurilor greu accesibile

3.documentul incarcat pe site denumit Buget 2018

1.Presedintele de sedinta face o mica prezentare a site-ului reproiectat, la data prezentei acesta fiind inca in faza de populare. Invitatii apreciaza noua forma a site-ului cu urmatoarele precizari:

-eliminarea de la butoanele Acceseaza a retrimiterii in anul curent, pentru ca aceasta operatiune supune utilizatorul in refacerea unor pasi inutili; sesizare care va fi pusa in opera in cel mai scurt timp de catre proiectantul programului.

-se solicita popularea site-ului cu toate SF-urile detinute de institutie pentru a fi evidente pentru vizitatori, aratand ca exemplu HCL nr. 10 privind aprobarea proiectului si a cheltuielilor legate de Proiect construire cresa in comuna Sanpetru, judetul Brasov.

 Dna secretar i-a cuvantul si prezinta faptul ca HCL nr. 10 este intocmita conform modelului orientativ de hotarare a Consiliului Local prevazuta de Ghidul Solicitantului- Conditii specifice de accesare a fondurilor in cadrul apelurilor de proiecte cu titlul POR/2017/10/10/1/10.1A iar indicatorii tehnico-economici au fost aprobati printr-o hotarare anterioara de catre Consiliul Local Sanpetru, mentionand faptul ca va comunica catre dna Benegui Alexandra Daniela contractul de proiectare, plati aferente, SF-ul predat de catre proiectant cat si HCL-ul cu privire la aprobare indicatori tehnico-economici-Proiectare si construire cresa comuna Sanpetru.

2.Referitor la punctul 2, se prezinta situatia drumurilor greu accesibile din cartierul Multiconstruct, inexistenta trotuarului in apropierea Scolii Gimnaziale Sanpetru. I-a cuvantul dna consilier Munteanu Elena si prezinta situatia din punctul de vedere de locuitor al acestui cartier:

-la cumpararea imobilului, investitorul a mintit cu privire la utilitati

-drumurile au fost donate la finele anului 2016,

3.Referitor la punctul 3, invitatii intreaba de ce documentul Buget 2018 urcat pe

site-ul   www.primaria-sanpetru.ro, nu respecta prevederile prevazute de legea Finatelor Publice Locale 273/2006 cat si prevederile Legii 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica. Domnul primar ia cuvantul si explica faptul ca documentul respectiv este doar o anexa la actul normativ privind aprobarea bugetului pe anul 2018. Domnul Cucu Eugen propune infiintarea unui buget participativ. Se solicita ca anexele la actul normativ sa respecte modelul solicitat de Ministerul Finantelor. Se solicita ca in momentul in care va fi elaborat actul normativ sa se prezinte raportul departamentului de specialitate cat si expunerea de motive detaliat cat si lista de investitii pe obiective identificate nu doar opozitie globala a acestora.

Referitor la adresa nr. 2140/16.02.2018, prin care invitatii solicita includerea in bugetul local pe annul 2018 a urmatoarelor:

-fonduri destinate realizarii lucrarilor de asfaltare, a strazilor din cartierul Multiconstruct

-fonduri destinate realizarii iluminatului public

-fonduri destinate cultelor

Domnul primar ia cuvantul si precizeaza ca Bugetul nu face obiectul prezentei sedinte.

Doamna secretar ia cuvantul si precizeaza faptul ca adresa va fi atasata in procedura care se va desfasura in termenul de 15 zile  destinat consultarii publicului  aferent  procesului de elaborare abugetului local. Mai mult decat atat, mentioneaza faptul ca fondurile destinate realizarii SF-urilor aferente lucrarilor de asfaltare cat si extinderii iluminatului public in cartierul Multiconstruct au fost bugetate si contractate la finele anului 2017, urmand ca in Bugetul din 2018 sa fie cuprinsa executia acestora. Referitor la fondurile destinate cultelor, domnul primar precizeaza ca este prioritara executia cresei. Presedintele de sedinta propune efectuarea unui sondaj pe site-ul institutiei in care locuitorii sa poata sa isi exprime votul cu privire la cele doua alocari bugetare. Doamna consilier Stela Arnaut ia cuvantul si sustine investitia privind construirea cresei.

 Președintele ședintei  dă citire ordinii de zi  , după cum urmează:

1. Prelungirea contractului de administrare pe perioada de aplicare a noului amenajament silvic.
2. Avizare PUZ modificator – Construire locuinte colective, str. Macesului, comuna Sanpetru, Judetul Brasov.
3. Acceptarea ofertei de donatie cu titlu gratuit formulată de către Biris Antonia si altii.

Diverse   

Punctul 1. Prelungirea contractului de administrare pe perioada de aplicare a noului amenajament silvic .

Vazand Autorizatia de functionare nr. 480 din 09.07.2012 a ocolului silvic “Regia publica locala a padurilor Maierus RA ‘  cu sediul in localitatea Maierus , strada Nicolae Balcescu , nr. 2 , emisa in temeiul ordinului ministrului mediului si padurilor nr. 904/2010 cat si Regulamentul de organizare si functionare a RPLP Maierus RA .

-Avizul comisiei  de specialitate din cadrul Consiliului Local Sânpetru;

În temeiul art. 36, alin. 2, lit. d) coroborat cu alin. 6, lit. 2), pct. 14 respectiv art. 45, alin. 3 din Legea Administratiei Publice Locale nr.215/2001 ,republicata , cu modificarile si completarile ulterioare                                                            

Având în vedere avizul favorabil al comisilor de specialitate , în urma dezbaterilor proiectul de hotărâre este supus aprobării , cu un numar de 15 voturi pentru din 15 consilieri prezenti/15 consilieri în functie . Se adoptă Hotărârea nr.11 din 22.02.2018.

Punctul 2.  Avizare  PUZ – Construire locuinte colective, str. Macesului, comuna Sanpetru, Judetul Brasov.

Având în vedere expunerea de motive nr Nr. 15828 /04.12.2017 a Compartimentului Urbanism și Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăriei Comunei Sânpetru , privind avizare PUZ modificator – Construire locuinte colective, str. Macesului, comuna Sanpetru, arabil in suprafata totala de  41.800 mp, teren inscris in CF Sanpetru nr. 109638, nr. cad. 109638, CF nr. 109666, nr. cad. 109666, CF nr. 109662, nr. cad. 109662, CF nr. 109674, nr. cad. 109674, CF nr. 109679, nr. cad. 109679, CF nr. 109670, nr. cad. 109670, CF nr. 109623, nr. cad. 109623, CF nr. 109663, nr. cad. 109663, CF nr. 109656, nr. cad. 109656, CF nr. 109648, nr. cad. 109648, CF nr. 109627, nr. cad. 109627, CF nr. 109685, nr. cad. 109685, CF nr. 109636, nr. cad. 109636, CF nr. 109646, nr. cad. 109646, CF nr. 109671, nr. cad. 109671, CF nr. 109740, nr. cad. 109740, CF nr. 109676, nr. cad. 109676, CF nr. 109650, nr. cad. 109650, CF nr. 109634, nr. cad. 109634, CF nr. 109617, nr. cad. 109617, CF nr. 109620, nr. cad. 109620, CF nr. 109629, nr. cad. 109629, CF nr. 109652, nr. cad. 109652, CF nr. 109664, nr. cad. 109664, CF nr. 109680, nr. cad. 109680, CF nr. 109631, nr. cad. 109631, CF nr. 109687, nr. cad. 109687, CF nr. 109673, nr. cad. 109673, CF nr. 109667, nr. cad. 109667, CF nr. 109655, nr. cad. 109655, CF nr. 109612, nr. cad. 109612, CF nr. 109645, nr. cad. 109645, CF nr. 109615, nr. cad. 109615, CF nr. 109668, nr. cad. 109668, CF nr. 109661, nr. cad. 109661, CF nr. 109641, nr. cad. 109641, CF nr. 109622, nr. cad. 109622, CF nr. 109665, nr. cad. 109665, CF nr. 109632, nr. cad. 109632, CF nr. 109633, nr. cad. 109633, CF nr. 109653, nr. cad. 109653, CF nr. 109616, nr. cad. 109616, CF nr. 109628, nr. cad. 109628, CF nr. 109639, nr. cad. 109639, CF nr. 109681, nr. cad. 109681, CF nr. 109659, nr. cad. 109659, CF nr. 109624, nr. cad. 109624, CF nr. 109658, nr. cad. 109658, CF nr. 109614, nr. cad. 109614, CF nr. 109678, nr. cad. 109678, CF nr. 109637, nr. cad. 109637, CF nr. 109669, nr. cad. 109669, CF nr. 109630, nr. cad. 109630, CF nr. 109672, nr. cad. 109672, CF nr. 109644, nr. cad. 109644, CF nr. 109618, nr. cad. 109618, CF nr. 109626, nr. cad. 109626, CF nr. 109647, nr. cad. 109647, CF nr. 109654, nr. cad. 109654, CF nr. 109677, nr. cad. 109677, CF nr. 109642, nr. cad. 109642, CF nr. 109621, nr. cad. 109621, CF nr. 109649, nr. cad. 109649, CF nr. 111741, nr. cad. 111741, CF nr. 109635, nr. cad. 109635, CF nr. 109684, nr. cad. 109684, CF nr. 109686, nr. cad. 109686, CF nr. 109657, nr. cad. 109657, CF nr. 109651, nr. cad. 109651, CF nr. 109643, nr. cad. 109643, CF nr. 109675, nr. cad. 109675, CF nr. 109688, nr. cad. 109688, CF nr. 109640, nr. cad. 109640, CF nr. 109682, nr. cad. 109682, CF nr. 109613, nr. cad. 109613, CF nr. 109619, nr. cad. 109619, CF nr. 109625, nr. cad. 109625, CF nr. 109660, nr. cad. 109660, CF nr. 109683, nr. cad. 109683, beneficiar: S.C. TOTAL CAPITAL S.R.L., proiectant: S.C. MORPHOSIS S.R.L., cu conditia respectarii prevederilor Ordinului MLPAT nr. 176/N/16.08.2000, a Ordinului MDRT nr. 2701/2010, a conditiilor impuse in avizele si acordurile solicitate in certificatul de urbanism si a Avizului Conditionat nr. 2/06.01.2017 eliberat de catre Consiliul JUdetean Brasov.

Văzând prevederile Legii nr. 50/1991 ,republicată privind autorizarea executării lucrărilor de construcții și unele măsuri pentru realizarea locuințelor , coroborat cu Legea nr.350 din 6 iulie 2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul,

Cât și art.4 lit.b din Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică ,cu modificările și completările ulterioare ,

În temeiul prevederilor art.36 alin.2 lit.c ,coroborat cu alin.5 lit.c, art. 45 din Legea Administrației  Publice Locale nr. 215 / 2001 republicată ,

Având în vedere avizul favorabil al comisilor de specialitate , în urma dezbaterilor proiectul de hotărâre este supus aprobării cu  un numar de 15 voturi pentru din 15 consilieri prezenti/15 consilieri în functie . Se adoptă Hotararea nr.12 din 22.02.2018.

Punctul 3.  Acceptarea Ofertei de Donatie cu titlu gratuit formulată de către  Biris Antonia si altii .

     Având în vedere oferta de donatie cu titlu gratuit,  formulată de Biriş Antonia, prin care  în calitate de proprietar, dorește să cedeze Comunei Sanpetru :

-terenul situat în Com. Sânpetru, Jud. Braşov, înscris în CF nr.111866 ,la A1, cu nr.cad.111866 , teren arabil extravilan în suprafață de 2.275,00 mp.

declarația autentificată cu nr. 500 din 06.02.2018 , la Notar Public Ficard Catalina-Nicoleta .

    Cu mențiunea  că imobilul ce face obiectul ofertei de donatie , de către Biris Antonia, CNP 2610418080061, domiciliata in comuna Sanpetru, str. Republicii nr. 625, jud. Brasov, Tomi Petru, CNP 1750402080022, domiciliat in comuna Harman, str. Eremia Grigorescu nr. 624, jud. Brasov, Palau Adriana Maria, CNP 2780901080040, domiciliata in comuna Harman, str. Eremia Grigorescu nr. 624, jud. Brasov, Tomi Ion, CNP 1721207080033, domiciliat in comuna Harman, str. Eremia Grigorescu nr. 624, jud Brasov si Barbu Elena-Florentina, CNP 2740407080054, domiciliata in comuna Sita Buzaului nr. 825A, jud. Covasna , va avea destinatia de drum public și va fi introdus în domeniul public  al Comunei  Sânpetru.

    Având în vedere avizul favorabil al comisilor de specialitate , în urma dezbaterilor proiectul de hotărâre este supus aprobării , cu un numar de 14 voturi pentru, 1 vot abţinere(domnul consilier Biris Cosmin) din 15 consilieri prezenti/15 consilieri în functie . Se adoptă Hotărârea nr. 13 din 22.02.2018.

DIVERSE

1. Referitor la adresa nr. 1104/25.01.2018, terenul la care se face referire in adresa  nu este zona de parcare, fiind reglementat în PUG ca zona verde, trotuar, apartinand domeniului public al Primariei Comunei Sanpetru.
2. Referitor la adresa nr. 1205/29.01.2018, şi punctul de vedere al compartimentului de specialitate Urbanism, prin prezenta vă comunicăm faptul că nu va putea fi atribuit decat terenul aferent constructiei si anexe, terenul necesar pentru normala folosinta a acestora si nu intreaga suprafata.

Potrivit dispozitiilor art. 37 din H.G. nr. 20/1996 privind normele metodologice pentru aplicarea Legii nr. 112/1995, astfel cum au fost modificate si completate prin H.G. nr. 11/1997, in situatiile de vanzare catre chiriasi a apartamentelor, dreptul de proprietate se dobandeste si asupra terenului aferent, cu respectarea dispozitiilor art. 26 alin. ultim din Legea nr. 112/1995: “ suprafetele de teren preluate de stat sau de alte persoane juridice aflate la data de 22 decembrie 1989 in posesia acestora si care depasesc suprafata aferenta constructiilor, raman in proprietatea statului.”

Asadar, aceste suprafete de teren, care depasesc suprafata aferenta constructiilor ce sunt dobandite in baza Legii nr. 112/1995, nu pot fi atribuite cumparatorilor locuintei in temeiul art. 36 alin. (2) si (3) din Legea nr. 18/1991. “(2) Terenurile proprietate de stat, situate în intravilanul localităților, atribuite, potrivit legii, în folosință veșnică sau în folosință pe durata existentei construcției, în vederea construirii de locuințe proprietate personală sau cu ocazia cumpărării de la stat a unor asemenea locuințe, trec, la cererea proprietarilor actuali ai locuințelor, în proprietatea acestora, integral sau, după caz, proporțional cu cota deținută din construcție. (3) Terenurile atribuite în folosință pe durata existentei construcțiilor dobânditorilor acestora, ca efect al preluării terenurilor aferente construcțiilor, în condițiile dispozițiilor art. 30 din Legea nr. 58/1974*) cu privire la sistematizarea teritoriului și localităților urbane și rurale, trec în proprietatea actualilor titulari ai dreptului de folosință a terenului, proprietari ai locuințelor.”

1. Referitor la adresa nr. 2115/15.02.2018, se va deplasa o comisie la fata locului la sfarsitul saptamanii viitoare.

  PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                                                                  SECRETAR

     Poiana Sebastian Adrian                                                                     Enea Alteea